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MaPrimeRénov, la principale aide à la rénovation énergétique des logements, a rouvert son guichet le 23 février 2026 après une suspension depuis le 1er janvier due à un manque de budget. La reprise du dispositif s'accompagne de plusieurs modifications importantes pour les propriétaires.
Le dispositif a été gelé le 1er janvier 2026 en raison de l'épuisement des crédits budgétaires alloués pour 2025. Le retard dans l'adoption de la loi de finances 2026 — finalement promulguée le 14 février — a prolongé cette suspension pendant près de deux mois. Pendant cette période, aucune nouvelle demande n'a pu être déposée.
Les plafonds d'aide ont été révisés à la baisse par rapport à 2025 pour certaines catégories de travaux. Le dispositif reste structuré autour de deux parcours :
Parcours par geste (remplacement d'un équipement) : les montants varient de 300 € à 4 000 € selon le type de travaux et les revenus du foyer. Les pompes à chaleur air/eau restent l'équipement le plus subventionné.
Parcours accompagné (rénovation globale avec gain d'au moins 2 classes DPE) : les aides peuvent atteindre jusqu'à 63 000 € pour les ménages aux revenus les plus modestes, mais les taux de prise en charge ont été réduits de 5 à 10 points.
Les demandes se font exclusivement en ligne sur le site maprimerenov.gouv.fr. Vous devez créer un compte, renseigner vos informations fiscales et décrire les travaux envisagés. Un accompagnateur France Rénov est obligatoire pour le parcours accompagné.
Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). L'aide est versée après la fin des travaux, sur présentation des factures.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov 2026, votre logement doit avoir été construit depuis plus de 15 ans (contre 2 ans auparavant pour certains travaux). Il doit être votre résidence principale et être occupé au moins 8 mois par an. Les propriétaires bailleurs sont aussi éligibles, dans la limite de 3 logements.
Ma demande déposée fin 2025 est-elle toujours valable ? Oui, les dossiers déposés avant la suspension restent en cours de traitement. Vous n'avez pas besoin de refaire une demande.
Puis-je cumuler MaPrimeRénov avec d'autres aides ? Oui, MaPrimeRénov est cumulable avec les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), l'éco-PTZ et les aides locales. Le montant total des aides ne peut toutefois pas dépasser 90 % du coût des travaux.
Les passoires thermiques (DPE F et G) sont-elles toujours prioritaires ? Oui, les logements classés F et G bénéficient de bonifications et d'un accès prioritaire au dispositif.
Fin 2025, le programme MaPrimeRénov' a connu une suspension partielle en raison de l'épuisement des crédits budgétaires. Le succès massif du dispositif a dépassé les prévisions : plus de 700 000 dossiers avaient été déposés en 2024, pour un budget initial de 4 milliards d'euros. Face à cet afflux, l'Anah (Agence nationale de l'habitat) a dû interrompre l'instruction de nouveaux dossiers pour le parcours accompagné pendant plusieurs semaines.
La loi de finances 2026 a réalloué une enveloppe de 2,3 milliards d'euros au dispositif, permettant la réouverture progressive du guichet à partir de janvier 2026. Toutefois, les conditions d'accès ont été resserrées pour mieux cibler les ménages les plus modestes et les rénovations les plus performantes.
Le parcours par geste reste accessible pour les interventions ciblées : isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles, remplacement d'une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur, installation d'un chauffe-eau thermodynamique ou solaire. Les montants des aides varient selon les revenus du ménage, avec des plafonds allant de 2 000 € à 11 000 € par geste selon la catégorie (bleu, jaune, violet, rose).
Le parcours accompagné (rénovation d'ampleur) exige désormais un gain énergétique d'au moins 2 classes DPE après travaux. L'aide peut couvrir jusqu'à 90 % du montant des travaux pour les ménages très modestes, dans la limite de 70 000 € HT. Un accompagnateur agréé Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire pour ce parcours.
Pour maximiser vos chances d'obtenir l'aide, commencez par réaliser un audit énergétique de votre logement (obligatoire pour le parcours accompagné). Cet audit identifie les travaux prioritaires et chiffre les gains énergétiques attendus. Son coût, entre 800 € et 1 500 €, est partiellement pris en charge par MaPrimeRénov'.
Rassemblez ensuite les devis détaillés d'artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Cette certification est obligatoire pour bénéficier de l'aide. Déposez votre dossier sur maprimerenov.gouv.fr avant le début des travaux : tout chantier démarré avant l'accord de l'Anah est exclu du dispositif.
Oui, MaPrimeRénov' est cumulable avec plusieurs dispositifs. L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € sans intérêts pour financer le reste à charge. Les certificats d'économies d'énergie (CEE), versés par les fournisseurs d'énergie, s'ajoutent également. Certaines collectivités locales proposent des aides complémentaires : renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil départemental.
En revanche, le cumul avec le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) n'est plus possible depuis la fusion des deux dispositifs en 2020. Le montant total des aides ne peut pas dépasser 100 % du coût TTC des travaux.
La loi Climat et Résilience impose un calendrier progressif d'interdiction de location pour les logements les plus énergivores. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location. Les logements classés F seront interdits à partir du 1er janvier 2028, et les logements classés E à compter du 1er janvier 2034. MaPrimeRénov' est donc un levier essentiel pour les propriétaires bailleurs qui doivent rénover avant ces échéances.
Pour les propriétaires de passoires thermiques (classes F et G), le parcours accompagné de MaPrimeRénov' offre des taux de prise en charge majorés : jusqu'à 90 % pour les ménages très modestes et 80 % pour les ménages modestes, dans la limite de 70 000 € de travaux. Le reste à charge peut être financé par l'éco-PTZ et les CEE, réduisant l'investissement réel à quelques milliers d'euros dans les cas les plus favorables.
La certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov'. Vérifiez la validité de la certification de l'artisan sur l'annuaire officiel france-renov.gouv.fr. Demandez au moins 3 devis comparatifs pour chaque type de travaux. Méfiez-vous des offres commerciales agressives, notamment dans l'isolation à 1 € (ce dispositif a été supprimé mais certains escrocs continuent de le proposer).
Vérifiez que l'artisan dispose d'une assurance décennale en cours de validité et demandez une copie de son attestation. Consultez les avis clients sur les plateformes spécialisées et auprès de votre espace conseil France Rénov' local. En cas de litige avec un artisan, vous pouvez signaler la situation à la DGCCRF via signal.conso.gouv.fr et saisir le médiateur de la consommation compétent.
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